2016年12月1日 星期四

HK01訪問Link仔

多謝HK01記者柯詠敏小姐的邀請訪問,欣賞柯小姐不計算休息時間,犧牲珍貴的星期天到領展大埔大和廣場,聽我等小衆支持領展的聲音及實地參觀太和街市。

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【商場誌】自稱領展愚忠粉絲:在商言商  領展無責任保護小店
撰文: 柯詠敏 鄭秋嬋
發佈日期: 2016-12-01

【商場誌】自稱領展愚忠粉絲:在商言商  領展無責任保護小店
Link仔在大元街市
Link仔在良景市集

37 則留言:

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    1. Liz,你好,O2有個不情之請,反正老編都唔用當日在太和街市拍的照片,但我們這群領展粉絲卻很期待,可以將照片send畀Link仔,再在這裡發表嗎?

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  2. Link仔,點解你唔帶埋個Link仔公仔去代你出鏡?

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    1. 帶了並影了,但老篇沒有選:(

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    2. 依家求緊老編畀相我地睇,所以O2收回這句,唔好意思呀,老編 ^^'

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    3. O2,我們沒有在現場影很多,看我影的吧 :http://link823.blogspot.hk/2016/04/link.html?m=1

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    4. 哦,咁算啦
      你影嗰D之前已睇過了

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    5. 咁樣唯有我係上面加番張良景市集保數 :D

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  3. 勁呀!! 繼續支持LINK仔哥 !!

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  4. 多謝各位支持,亦多謝HK01提供足夠篇幅平衡一面倒反對領展聲音,希望更多人了解明白領展

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  5. 村姑扮貴婦... 你知唔知屋邨仲有好多人俾唔多好多錢
    下下收咁貴租, 餐廳就被迫加價 去到$60-70..

    你比較下非領展商場好多食肆都仲係賣緊$30-$40.. 唔好話食材人工貴
    明明屋邨商場仲咩要同朗豪坊太古廣場既租金比較? 村姑扮貴婦

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    1. 咁你就要問下D食肆老闆啦,既然屋邨餐廳$60-$70都有人幫襯,佢就冇乜誘因去提供$30-$40嘅套餐啦

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    2. 領展比起房署收咁貴租,老闆好難收得平喎

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    3. FYI,領展呎租vs房署呎租

      http://o2and00823.blogspot.hk/search/label/%23%E5%91%8E%E7%A7%9F_%E9%A0%98%E5%B1%95vs%E6%88%BF%E7%BD%B2

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    4. 你會比較領匯入主後同埋入主前嘅房署比較嗎?

      另外無良業主襯南港島綫通車加租,令茶餐廳結業。老闆話租金佔成本一半。並唔似link仔話連鎖店嘅幾個至10%

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    5. 閣下講緊的茶餐廳是利發茶餐廳,位置在鴨脷洲大街96-98號利發大廈,不屬於領展的

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    6. 對於港鐵通車,老闆娘看淡前景,她這樣說:「相信港鐵也未必能帶人流到鴨脷洲大街,因島內交通改善,街坊到灣仔、銅鑼灣等區更便捷,反令街坊食客流失。」

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    7. 利發餐廳老闆娘夏女士說:「租金佔咗成本一半」,佢冇講過營業額是多少

      幫利發餐廳還原番條數:
      現時租金 $5萬
      = 餐廳總成本 $10萬
      if 營業額 $50萬, 即租金只佔10%

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    8. O2真係心水清,敬請所有話領展貴租人仕提供營業額,如果租金是營業額15%樓下,敬請收聲,因為高過20%先叫偏貴,但唔等於冇得做,租戶自己計得掂條數就得。

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    9. 商場有D咩舖頭,其中一個因素就係業主收幾多
      如果無良業主收得貴租, 提供便宜食物既餐廳, 係比高級餐廳難經營, 從而被淘汰

      領展就係大幅加租, 令有需求既平價餐廳, 變成高級餐飲
      有人消費到, 並唔係代表其他人消費到

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    10. 你去查下新北江呎租幾多先講啦

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    11. 你查下新北江有幾多小店先講!
      房署年代嘅屋邨有好多茶記
      領展年代就有好多高級餐飲

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    12. 另外,有不同小店總俾千篇一律好
      顧客有更多選擇

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    13. 追影族說:你去查下新北江呎租幾多先講啦
      馮志豪說:你查下新北江有幾多小店先講!

      根據以上的對話,O2的理解是新北江雖然「租貴」,但仍然「有很多小店」。

      O2的總論是:租貴並不是小店沒生存空間的主因

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    14. 點解領展入嚟就少咗小店先?

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    15. 你話啫,冇數據support,唔信你!
      請問在2005年,即房署拋棄親生仔嗰年總共有多少間小店,現在2016年又共有多少間小店呢?

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    16. 馮志豪先生,你可以慢慢計,但O2提提你,在2005年前執笠的舖頭,就不須要入埋領展數了

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  6. //難道商戶沒有自由決定營業時間?「但站在商場管理者角度,商戶應在合理的營業時間提供服務。」//
    自己做老闆, 點解都要俾人限制自由? 點解要理會商場管理者角度考慮? 舖頭即使開一個鐘, 有錢賺交到租又有咩問題?

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    1. FYI,在同一期的hk01周報,hk01的記者也有去天秀墟採訪,有檔戶向記者透露,東華三院(即天秀墟的營辦者)對檔戶的營業時間也有規定,例如每月須營業至少20日、每日8小時,並且會安排職員每2小時巡視,要求檔主簽名

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    2. 商戶係有自由決定營業時間,但租約會規定最少營業時間
      同埋呢樣嘢響房署年代都有,原意係方便顧客,例如房署響同診所簽約時,會規定每星期最少開幾多個鐘(唔記得實際數字,始終太耐冇掂)
      你咁鍾意食茶餐廳,間茶記每日只開一個鐘可能你未必介意,但對於開餐嘅居民可能就好介意

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  7. 啟田同匯景個例子非常好,laymen嘅場
    同拆散嘅場係可以互補的

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  8. Link仔哥,你一定要睇呀,何尚衡先生形容你是「傳說中的Link仔」,好有仙氣呀 :D

    香港購物商場的歷史與論述
    https://www.facebook.com/ShoppingMalls.hk

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    1. 何先生/O2,我其實好貼地架,領展一有D唔使錢野,我都會盡量親身試,一D都唔似仙人 :D

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